Para supervisión y residencia de obra
Levantamiento de observaciones de obra, con fotos de cada cierre
Anota cada observación con foto y voz en la visita, asigna responsable y acción, y documenta su levantamiento con la foto de cierre. Obsiva arma el informe en PDF con el antes y el después de cada observación.
- Gratis para empezar
- Sin cuenta
- Funciona sin señal
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Levantar observaciones es un ida y vuelta de fotos y correos
En la recepción de obra o en cada visita de supervisión, las observaciones se anotan en un acta o en el cuaderno, se envían en un Word y después nadie sabe cuáles se levantaron.
Como se hace hoy
- Observaciones en el cuaderno o en un acta escrita a mano.
- Fotos sin relación clara con cada observación.
- El contratista responde "ya está levantada", sin evidencia.
- Para verificar hay que reconstruir qué se observó.
Con Obsiva
- Cada observación con foto, ubicación, responsable y acción.
- Lo que quedó abierto aparece al empezar la siguiente visita.
- La foto de cierre queda junto a la original.
- En Perú, el PDF marca cada observación como "Levantada".
Cómo funciona
Del registro al levantamiento
En la visita de supervisión, en la recepción de obra o en la entrega de un departamento.
Registra la observación
Foto, ubicación y lo que ves, dictado frente al hallazgo.
Asigna responsable y acción
La IA propone severidad, responsable y acción recomendada; tú lo ajustas.
Entrega el informe
PDF con tu firma, el mismo día de la visita.
Verifica en la siguiente visita
Las observaciones abiertas aparecen al empezar. Agrega la foto de avance o de cierre y una nota.
Márcala como levantada
El informe muestra la fecha de levantamiento y el antes y el después.
Repite hasta cerrar todo
Cada visita suma al historial del proyecto.
El reporte
Así se ve el informe de observaciones
Un informe hecho con Obsiva en una visita de obra. Datos de ejemplo.
PortadaTotal por severidad y lo que necesita atención inmediata.
Resumen ejecutivoRedactado por la IA al cerrar la visita, ordenado por severidad.
Observaciones con fotosFotos anotadas, ubicación, responsable, acción y foto de cierre.
FirmasDe quien elabora y de quien recibe.
Hecho para la supervisión de obra
Que cada observación tenga responsable, acción y evidencia.
Historial por observación
Fotos de avance y de cierre, con notas escritas o dictadas.
Próximas visitas
Programa la verificación; al empezarla trae lo pendiente de las visitas anteriores.
Plantilla de visita de obra
Ubicaciones (estructura, losa, instalaciones, acabados) y responsables (contratista, subcontratista, supervisión, proyectista).
Sin señal
En sótanos y obras sin cobertura; la IA redacta cuando vuelve la conexión.
Lenguaje técnico
La IA respeta los términos que dictas: tarrajeo, fragua, losa aligerada.
Informe en inglés
Con Pro, entrega en inglés o bilingüe para clientes o casas matrices extranjeras.
Obra pública en Perú
Observaciones en la recepción de obra
En obra pública, al terminar la obra la entidad designa un comité de recepción que verifica la obra contra los planos y las especificaciones. Si encuentra observaciones, las anota en un acta y el contratista las subsana en el plazo que fija la norma; luego el comité verifica el levantamiento y se firma el acta de recepción.
Desde el 22 de abril de 2025 rigen la Ley N.º 32069, Ley General de Contrataciones Públicas, y su reglamento (D.S. N.º 009-2025-EF), que reemplazaron a la Ley N.º 30225. Los plazos exactos están en el reglamento vigente y en el contrato: revísalos para cada obra.
Obsiva no reemplaza el acta ni el cuaderno de obra: te da el registro con fotos de cada observación y de su levantamiento, la evidencia que los respalda.
Plantilla gratis
¿Necesitas un formato? Descarga el informe de inspección
Gratis en Word y PDF: tabla de observaciones con severidad, responsable y plazo, registro fotográfico y firmas.
Ver la plantilla Guía: Cómo levantar observaciones de obra →Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar
¿Qué significa levantar una observación?
Corregir lo observado y dejar constancia de que se corrigió. Se dice que una observación está levantada cuando el responsable la subsanó y quien la observó lo verificó.
¿Qué debe tener un informe de levantamiento de observaciones?
Cada observación original (ubicación, descripción y foto), lo que se hizo para corregirla, la foto de cierre, la fecha de levantamiento y quién lo verificó.
¿Cuánto tiempo hay para levantar observaciones?
Depende del contrato. En obra pública el plazo sale del reglamento de la Ley N.º 32069 y del acta del comité de recepción; en obra privada, del contrato o de lo que acuerden las partes. Anota el plazo en cada observación para hacer seguimiento.
¿Obsiva dice "Levantada" o "Cerrada"?
Si tu país es Perú, el PDF dice "Levantada". En los demás países dice "Cerrada".
¿Reemplaza el cuaderno de obra o el acta?
No. El cuaderno de obra y las actas siguen siendo los documentos oficiales. Obsiva te da el registro con fotos que los respalda.
¿Cuánto cuesta?
Empezar es gratis: 3 reportes compartidos al mes, sin límite de observaciones e IA incluida (60 observaciones redactadas al mes). Pro es una suscripción mensual o anual; ves el precio en tu moneda en Google Play.
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